Составление смет


Составление смет на профессиональном уровне на все виды работ на новое строительство, реконструкцию, капитальный(текущий) ремонт, внутренние коммуникации ,наружные инженерные сети как внутридворовые так и магистральные сети зданий и сооружений. Быстро, недорого, стоимость работы зависит от колличества позиций в данной смете.


Для того чтобы смета была реальной и устраивала всех: заказчика, подрядчика контролирующие организации необходимо учитывать: СНиП это Закон, сметные нормативы в строительстве Рекомендаци.


Но это не даёт право изменять сметные нормативы как захочется,а только в рамках «Методических указаний определения стоимости строительной продукции» МДС 81-35.2004. создать новую индивидуальную еденичную расценку. Которую необходимо правильно документально оформить и соглосовать с заказчиком, а для объектов финансируемых из бюджета ещё и с котролирующими организациями.


В 2011 году утверждены укрупнённые нормативы цены строительства(НЦС), предназначенные для планирования капитльных вложений, подготовки техно-экономических показателей строительства . НЦС расчитаны в ценах на 1.01.2011 г и прелназначены для оценки объектов непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры.


Укрупненные нормативы рассчитаны с использованием ресурсно-технологических моделей и представляют собой объем денежных средств необходимый и достаточный для возведения одной единицы измерения: Например для жилых зданий это 1 м2 общей жилой площади показатели учитывают стоимость строительных материалов и инженерного оборудования, затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин(механизмов), накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство временных титульных зданий и сооружений и дополнительные затраты на производство работ в зимнее время, затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласований по проектным решениям, расходы на страхование строительных рисков, затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта, содержание службы заказчика строительства и строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

Вернуться